Κύθηρα, Λογοθετιάνικα, Έκταση Προς Πώληση, 83.000 τ.μ., Πρόσοψη (μ): 380, Σ.Δ: 0,18, Θέα: Πάνω στη θάλασσα, Χαρακτηριστικά: Επενδυτικό, Για τουριστική εκμετάλλευση, Τουριστική εκμετάλλευση, Τιμή: 5.400.000€. East to West Investing, Τηλ. Επικοινωνίας: 00306987878000, 00302107216210, email: info@e2wrealestate.com Ρωτήστε μας για έκδοση στεγαστικού δανείου. Για την υπόδειξη ακινήτου απαιτείται επίδειξη δελτίου αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Γεωμετρικά χαρακτηριστικά
Εμβαδόν 54000 τμ ( Μη δασική 48,000 τμ δασικό 6,000 τμ)Διαστάσεις περίπου 300 μ Χ 180μΠρόσωπο στη Θάλασσα 380μΑπόσταση από Θάλασσα 10μ
Σενάριο Αξιοποίησης με Εκτός Σχεδίου Δόμηση
Κυρίαρχες χρήσεις και εγκαταστάσειςΞενοδοχείο 5 αστέρων Κοινόχρηστοι χώροιΤεχνικές υποδομέςΕλικοδρόμιο

Εμβαδόν μη δασικής έκτασης: 48.070 τμΠραγματοποιούμενη δόμηση ΣΔ (Συντελεστής Δόμησης) 0.18: max 8000 τμ, εκτός των επιφανειών που δεν προσμετρούνται στον ΣΔ, χωρίς παραχώρηση έκτασης στο Δήμο,8654 τμ με παραχώρηση έκτασης στον Δήμο, συμφώνα με την παρ 3, άρθρο 1, v.4276/2014.Σε περίπτωση ειδικής τουριστικής υποδομής σύμφωνα με την παρ 3, άρθρο 1, ν.4276/2014, ο ΣΔ προσαυξάνεται κατά 0,02, φτάνοντας το 0,20. Συνεπώς, η πραγματοποιούμενη δόμηση αυξάνεται σε 9614 τμ. (εκτός των επιφανειώνπου δεν προσμετρούνται στον ΣΔ και με παραχώρηση έκτασης στον Δήμο.Κάλυψη 20% = 9614 τμΓια να κατασκευαστούν πισίνες, πέργολες, βεράντες κλπ. προβλέπεται δυνατότητα προσαύξησης της κάλυψης κατά 5%.

Σενάριο Αξιοποίησης με Ιδιωτική Πολεοδόμηση

Χρήση Παραθεριστικού - Τουριστικού Χωριού και Τουρισμού – Αναψυχής, σύμφωνα με τη νομοθεσία για τις στρατηγικές επενδύσεις: Ν.3894/2010, Ν. 3986/2011 Χρήση Παραθεριστικού - Τουριστικού Χωριού και Τουρισμού – Αναψυχής.Σύμφωνα με τον παραπάνω νόμο η συγκεκριμένη Ιδιωτική Πολεοδόμηση μπορεί να περιλαμβάνει:Τουριστικές εγκαταστάσεις ΑΑ κατηγορίας (5 αστέρων) Ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις(συνεδριακά κέντρα, υδροθεραπευτήρια κ.λ.π.) καταφύγιο τουριστικών σκαφών (άρθρο 29 παρ. 1 του Ν. 2160/1993ως ισχύει)ΚατοικίαΕμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιώνΑθλητικές εγκαταστάσεις Πολιτιστικές εγκαταστάσειςΘρησκευτικοί χώροι Χώροι συνάθροισης κοινούΕστίασηΑναψυκτήριαΚέντρα διασκέδασης, αναψυχήςΣτάθμευση (κτίρια - γήπεδα). Επιτρέπονται μόνο τα γήπεδα στάθμευσης.Εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων
Θα μπορούσαν να δημιουργηθούν μετά την πολεοδόμηση της περιοχής και την θεσμοθέτηση του οδικού δικτύου και των απαιτουμένων κοινοχρήστων χώρων, ιδιοκτησίες με εμβαδόν 400τμ η κάθε μία, με συντελεστή δόμησης 0,4 και αντίστοιχη κάλυψη, δηλαδή σε κτίσματα 2 ορόφων (μεζονέτες) εκτός των επιφανειών που δεν προσμετρούνται στον ΣΔ (υπόγεια, σοφίτες κλπ)